30만 달러의 임대 부동산을 취득하기 위해 5만 달러의 계약금을 사용하는 더 빠른 예로 돌아가려면, 만약 첫 해에 2만 5천 달러의 손실이 발생한다면? 당신은 5만 달러의 다운 비용에서 -50%의 수익을 창출하여 자금의 절반을 쓸어버렸을지도 모른다. 따라서 부동산을 사기 위해 부채를 활용하는 것은 당신에게 유리하게 또는 반대로 많은 일을 할 수 있습니다. 부동산 https://ko.wikipedia.org/wiki/하이엔드오피스텔 에 투자할 때, 목표는 당신이 미래에 여분의 돈을 가질 수 있도록 당신의 현금을 지금 당장 일하도록 하는 것이다.
자금 조달 부동산을 구입, 관리 및 판매하는 것은 비용이 많이 들 수 있으며 전반적인 수익에 영향을 미칠 수 있다.
세금 공제 | 부동산을 구입하는 데 사용되는 대출에 대한 호기심과 함께 임대 수익에 반대하는 대부분의 부동산 비용을 상쇄 할 수 있습니다. 부동산은 투자자들에게 인플레이션을 향해 자금을 헤지하기 위한 자금조달 플랫폼을 제공한다.
부동산 크라우드 펀딩은 기업이 대규모 팀의 자본을 늘릴 수 있게 해주는 전략입니다. 실제 부동산 건설업자와 관심있는 거래자 간의 만남의 장 / 시장을 제공하는 온라인 플랫폼을 통해 수행됩니다. 투자자는 자신의 돈과 교환하여 성장 프로젝트 및 성공적인 경우 월별 또는 분기 별 분배에서 부채 또는 지분을받습니다. 보다 직접적인 실제 부동산 투자는 개별 주택, 임대 부동산 또는 부동산을 매입하여 수리하고 뒤집는 것을 구현한다.
대규모 주거용 임대 포트폴리오는 임대나 건설에 대한 경험 없이 부동산 투자에 들어갈 수 있는 정말 좋은 방법이 될 수 있다.
첫 번째는 단독주택을 매입해 임대하는 것인데, 간접비가 적을 경우에만 소득을 창출할 수 있는 기법이다. 세입자의 임대료가 모기지, 보험 적용 범위, 세금 및 유지 보수를 억제하지 않으면 하이엔드오피스텔 성공적으로 현금을 떨어 뜨리고 있습니다. 이상적으로, 당신의 월별 주택담보대출 수수료는 상대적으로 고정되어 있는 반면, 임대 가격은 상승하여 시간이 지남에 따라 당신이 받는 돈의 총액을 증가시킬 수 있다.
부동산에 투자하는 것은 같은 기간의 주식에 투자하는 것만큼 높은 잠재적 수익을 창출하지 못한다.
역사적으로, 주택 비용은 지난 80년 동안 약 5% 상승했을 뿐이다. 인플레이션을 제거하면 yr 당 약 1.5 %로 떨어집니다. 반대로 주식은 인플레이션 이후 12 개월마다 약 7 %의 수익을 창출하기도합니다.
나는 모든 달러가 적절한 시장에서 얼마나 더 멀리 갈 수 있는지에 대해 깨달았을 때 – 돈 흐름이 과도하고 비용을 쇼핑하는 것이 낮았습니다 – 나는 캘리포니아 야외에서 시도하기 시작했습니다. 나는 중서부 지역, 주로 오하이오 주와 켄터키 주에서 발견할 수 있는 가장 저렴한 다단위 부동산을 구입하여 붙였다. 2017년, 나는 추가 부동산을 구입하기 위해 재정적인 저축을 늘리기로 결심했다. 나는 룸메이트들과 공유할 수 있는 더 싼 아파트를 발견했고, 그 저축과 내가 부동산에서 벌어들인 돈을 재고 시장과 투자 계좌에 투자했다. 문제는 많은 신규 구매자가 실제 부동산에 돈을 쓰는 방법이나 방법을 모른다는 것입니다. 여기 낮은 유지에서 과도한 것으로 시작하여 부동산에서 소득을 창출하는 가장 좋은 방법들이 많이 있다.
Rocket Homes의 기고가가 되는 것 외에도 Fortune 500 대 기업과 마찬가지로 솔로 기업가를 위해 글을 씁니다. 그녀가 사람들에게 봉사하지 않을 때, 당신은 애슐리 케이지가 멋진 백인들과 함께 다이빙하거나 남아프리카의 사파리에서 다이빙하는 것을 발견 할 수 있습니다. 사채업자로부터 주택담보대출을 받아 구체적으로 주택자금을 조달하는 것. 투자자들은 그 어느 때보다 많은 결정을 내리지만, 많은 투자자들은 모든 선택에도 불구하고 실제 재산에 집착한다.